In diesem Themenband wird eine Methodik vorgestellt, die Aussagen über das Maß der Bebaubarkeit, deren Optimierung und die damit verbundenen Investitonskosten bereits vor Beginn der Vorplanung ermöglicht und damit den Bauherrn bei der Entscheidung über die Realisierung eines Projekts und beim Erstellen von wirtschaftlichen Geschosswohnungsbauten unterstützt. Angesichts des knappen Baulandes in Ballungsgebieten steht die maximale Ausnutzung eines Grundstückes im Vordergrund. Die vorgestellte Methodik lässt sich so erweitern, dass sie auf alle Hochbauten angewendet werden kann, welche von gewerblichen Investoren oder Immobilienfonds erstellt und veräußert werden.