Instandhaltungsentscheidungen der Immobilienwirtschaft sind von hoher wirtschaftlicher Relevanz. Insbesondere werden jedoch stochastische Alterungsprozesse kaum beachtet. Zur Ermittlung optimaler Instandhaltungsstrategien werden eine geeignete Entscheidungsstruktur sowie ein Entscheidungsmodell vorgestellt. Ein Vergleich mit in der Praxis üblichen Strategien belegt die Vorteilhaftigkeit. Im Rahmen von Fallbeispielen werden Kalibrierung und Anwendung an komplexen Gebäudeelementen erläutert.